签订合租房合同应注意的事项及合租房合同范本

一、确定租金和费用分摊

在签订合租房合同之前，租户应先了解市场租房价格，避免在价格上吃亏。同时，需要明确合同中关于暖气费、物业费等费用的缴纳情况，以免发生纠纷。

二、明确费用分摊

合租房经济问题容易引发矛盾，因此在合同中应明确每个租户需要分摊的费用，并将其记录下来。此外，最好不要与亲近的朋友合租，以避免出现摩擦。

三、合理控制合租人数

如果与不熟悉的人合租，最好不要人数过多，最好是两个人合租，这样经济上容易清算。人数过多容易引发各种问题。

四、选择室友

选择室友时，不要找太懒惰、穿衣不整洁的人，因为他们可能不会花时间打扫卫生。可以制定值日表，以保持整洁和舒适的居住环境。

合租房合同范本

甲方：（身份证号）

乙方：（身份证号）

双方根据《合同法》及相关规定，就共同租赁房屋达成以下协议。

第一条：房屋位置

第二条：甲方作为联系人，负责联系房东并交纳房租。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。

第三条：租金支付形式为按季度支付，押金在合租协议正常中止时退还。

第四条：共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及相关设施。

第五条：合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按实际居住人数平摊。

第六条：合租期间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，不得干扰对方的私人空间。

第七条：访客来访应保持安静，超过2个访客应提前告知对方。维修设备、添置设施产生的费用双方另行协商解决。

第八条：乙方有违约行为的，甲方可以终止协议并收回房屋使用权。

第九条：双方应节约使用水、电、煤气等资源，共同维护设施的安全。

第十条：乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。

第十一条：租期满，乙方具有续租优先权。

第十二条：房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损或房东租赁关系中止时，合租协议终止，甲方不负违约责任，需提前一个月告知乙方。

第十三条：租期满或协议解除后，乙方应按时搬出全部物件，否则视为放弃所有权，由甲方处理。

本协议自订立之日起生效，甲方、乙方各执一份。

以上是签订合租房合同应注意的事项以及合租房合同范本。在签订合租房合同时，租户应注意合同中的各项条款，以确保自己的权益。