二手房水电煤气过户注意事项及办理方法

一、结清水表账单

大多数情况下，二手房的买卖双方不需要办理水表过户手续。但在交房时，双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，并按实际的抄表数结清所欠费用。

二、告知电表状况

私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为都属于违章行为，违者将按违章用电处理。因此，在交房时建议买房方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。买卖双方在交房时需核对电表读数，并携带身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清欠费。

三、协助煤气过户

根据煤气公司的规定，上下家必须凭借《房屋买卖合同》中明确写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证、上家近期的煤气费账单，亲自到燃气部门办理过户更名手续。如果没有明确约定或约定不清，燃气部门将拒绝办理过户。

四、协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如果上家拖欠费用，有线电视公司会进行封端处理。因此，在交房时，买房方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房方凭上述资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

二手房水电煤气过户方法：

1、水过户：在住房所在地的水业公司办理过户。需要携带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务，还需要携带银行卡/存折，不需要原房主的资料。

2、电过户：在住房所在地的电业公司办理过户。需要携带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），然后带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

3、煤气过户：在住房所在地的燃气公司办理过户。需要携带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还需要携带原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。