未来难转手的房子类型及原因

一、房龄超过20年以上的老房子

房龄超过20年以上的老房子存在着一些问题，不建议购买。这些房子经过多年的日晒雨淋，房子内外的结构和设施都会出现老化，质量难以保障。另外，超过20年房龄的老房子，银行一般会拒绝放款，转手难度较大。

二、没有产权证的小产权房

小产权房虽然价格吸引人，但大多数没有产权证，不能入户也不能获得正常拆迁赔偿。购买小产权房存在较大风险，转手困难。

三、“五证”不全的房子

开发商在具备合法销售条件时所获取到的五个证件对于房子的转手非常重要。如果房子缺少其中一项证件，将来可能无法办理不动产权证。没有不动产权证的房子无法过户，转卖困难。

四、其他难以转手的房子类型

除了以上提到的房子类型，还有一些其他难以转手的房子，比如违建房、产权纠纷房等。这些房子存在法律风险和争议，转手困难。

未来难以转手的房子类型主要包括房龄超过20年以上的老房子、没有产权证的小产权房以及“五证”不全的房子。这些房子存在各自的问题和风险，转手困难。购房者在购买房子时应注意避免这些类型的房子，以免将来转手困难。