房改房继承流程及所需材料详解

一、房改房继承流程

房改房继承的流程主要包括以下几个步骤：

1. 房屋评估：首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定准确的物业市值价格。

2. 继承公证：申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证手续，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及遗嘱原件（如果有遗嘱）。若有合法继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

3. 房屋测绘：申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

4. 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕，即可领取更改权属人的房产证明。

5. 其他资料：如果涉及法院判决、裁定或调解的房屋权属问题，还需提交相应的法院文件。如果房屋存在违法建设或改建情况，还需提交规划部门的相关审核书或处理决定书。

二、继承房屋所需材料

继承房屋需要准备以下材料：

1. 被继承人死亡证明；

2. 房屋产权证明或其他凭证；

3. 被继承人与法定继承人的亲属关系证明；

4. 继承人的身份证件。

如果存在遗嘱继承，还需提交已公证过的遗嘱原件。

三、房改房继承所需费用

房改房继承所需的费用包括：

1. 继承权公证费用：按照继承人所继承房地产的评估价的2%收取，最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用：根据房屋评估结果收取。

房改房继承的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤，需要准备相应的材料，并支付相关费用。遵循以上流程和要求，可以顺利完成房改房继承手续。