小产权房不能公证，购买需谨慎

一、小产权房的特点

根据相关法律法规，小产权房是指国有企事业单位自建房，由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证。小产权房的产权不完整，且无法向非本集体成员的第三人转让或出售。

二、小产权房的购买风险

购买小产权房存在一系列风险和问题。首先，小产权房无法办理房产证、土地使用证等合法手续，购房者无法获得产权保护。其次，小产权房无法登记备案，购房人也无法行使业主权利。再者，小产权房的购房合同在法律上是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。

三、购买小产权房需谨慎

鉴于小产权房的特殊性和购买风险，购房者应谨慎选择。购买小产权房可能会引发后续的纠纷和法律风险，无法获得产权保护。建议购房者选择合法合规的房产，避免购买小产权房带来的风险和问题。

四、小编总结

小产权房是国家不认可的，无法公证，购买小产权房存在一系列风险和问题。购房者应谨慎选择，避免购买小产权房带来的法律风险和纠纷。建议购买合法合规的房产，确保自身权益的保护。