夫妻离婚后房产过户需要哪些手续？

一、协议离婚房产过户手续

根据协议离婚的方式，夫妻双方需要准备以下材料进行房产过户：

1. 关于房产分割的离婚协议书；

2. 离婚证及复印件；

3. 离婚财产归属协议，如果权利人申请登记房产证，还需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4. 房产证；

5. 身份证明及复印件。

二、诉讼离婚房产过户手续

对于诉讼离婚的方式，夫妻双方需要准备以下材料进行房产过户：

1. 生效的法院判决书及复印件；

2. 判决书中明确房产归属的可由权利人申请登记房产证；

3. 身份证明及复印件；

4. 房产证。

三、离婚房产过户流程

1. 协议离婚的情况下，先签订离婚协议书，然后到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书则无需办理公证；

2. 前往交易中心办理转绘手续；

3. 到房管局办理免征契税申请；

4. 办理析产登记手续并缴交登记费；

5. 取得房产过户证明。

四、离婚后房产过户是否缴纳契税

根据国家税务总局的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不需要缴纳契税。

夫妻离婚后的房产过户需要根据离婚方式的不同准备相应的材料，包括离婚协议书、离婚证、房产证等。办理过户手续时，需要先办理离婚房产析产手续，然后按照规定的流程办理过户手续。根据国家税务总局的规定，离婚后房产过户不需要缴纳契税。