离婚房产过户流程及所需材料

一、离婚房产过户流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

具体的过户流程有：

(1) 协议离婚

协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。

(2) 转绘

到交易中心办理转绘手续。

(3) 免征契税申请

到房管局办理免征契税申请。

(4) 办理析产登记

办理析产登记手续并缴交50元登记费。

(5) 取证

二、所需材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1) 关于房产分割的离婚协议书

(2) 离婚证及复印件

(3) 离婚财产归属协议

权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

(4) 房产证

(5) 身份证明及复印件

以上是离婚房产过户的流程和所需材料，希望对您有所帮助。