买房什么时候能拿到房产证？吉屋网告诉你答案

一、合同约定期限

根据相关法规，如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限，那么房产证的办理时间以合同约定为准。如果期限到了还没有拿到房产证，购房者可以向房开商进行维权。

二、预售合同和现房合同

根据《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人应在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。而现房购房人则在销售合同签订之日起90日内办理房产证。

三、期房和现房的区别

期房是指还在建设中的房子，而现房是指已经领取了房产证和土地使用证的房子。已经建好但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”。

四、买房什么时候能拿到房产证

购买现房的话，房产证是立刻办理并交付给购房者的。而购买期房的话，一般需要等到交房时才能拿到房产证。交房时间一般在开工后的1~2年。

五、房产证的用途

房产证是办理贷款和办理户口的重要证明文件。贷款时，银行会要求购房者提供房产证作为抵押物。办理户口时，一般需要满足一定面积要求，并且拿到房产证一定年限后才能办理入户入籍手续。

六、房产证的保管

房产证的保管方式因银行而异，有的银行要求购房者将房产证交给银行保管，而有的银行则将房产证交还给购房者。无论是哪种方式，只要购房者申请了贷款并完成了抵押登记手续，房产证都处于押状态，不能进行买卖和过户。

根据相关法规和合同约定，购房者可以在一定时间内办理房产证。购买现房的话，房产证可以立刻办理；购买期房的话，需要等到交房时才能拿到。购房者在办理贷款和办理户口时，房产证是必备的重要证明文件。购房者应根据自己的需求和情况，合理规划购房计划。