二手经济适用房购买税费详解，买卖双方需注意的事项

根据税法规定，卖方无论出售何种类型的房屋，都需要缴纳个人所得税。如果出售的房屋是满足家庭住宅条件，并且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税。否则，卖方需要按交易总额的1%或两次交易差额的20%缴纳个人所得税。此外，卖方还需要根据房产证或契税完税证的满两年与否来决定是否缴纳营业税，营业税的计算公式为地税局评估价或网签价（取价高者）乘以5.6%。此外，卖方还需要缴纳房款的0.05%作为印花税，以及每平方米3元的交易费。

二、二手经济适用房买方应缴纳的税费

买方需要缴纳房款的0.05%作为印花税，以及根据国家相关政策确定的契税。具体契税的比例取决于购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素。此外，买方还需要支付每平方米1.36元的测绘费和每平方米3元的交易费。最后，买方还需要缴纳权属登记费及取证费，一般情况下费用在200元以内。

三、经济适用房过户流程

1. 买卖双方签署房屋买卖合同，包括约定的销售价格、交房日期、过户时间等信息，并将房屋的详细信息填写完整。

2. 申请交易，领取网签号。

3. 进行网签，填写存量房买卖合同信息表，并注意填写销售价款，因为契税的缴纳依据就是销售价。

4. 网签后，领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表等资料，为契税的缴纳做准备。

5. 缴纳契税、印花税等相关费用，并取得税费完税证明。

6. 携带契税完税证明，领取登记过户号。

7. 缴纳土地出让金。

8. 持相关资料办理房产过户手续，包括验证房屋所有权、申请人身份证及相关资料、输入数据资料等。

9. 完成登记过户，取得房屋产权证明。

购买二手经济适用房需要注意缴纳的税费，包括个人所得税、营业税、印花税、契税等。同时，买卖双方在过户流程中需要按照规定办理相关手续，确保房屋过户顺利完成。购房者应该提前了解相关政策和流程，以免出现纠纷和延误。