商品房交房费用一览

购房者在交房的时候也是需要缴纳一些费用的，如果没有准备这些费用的话，那么就不能及时拿到房屋，因此购房者需要提前准备好。

一、契税

购房者购买商品房时需要缴纳契税，契税是购房者取得产权证时向国家交的税。根据房屋面积的不同，契税的税率也不同，一般为总价的1%-3%。购房者可以在房屋可以办理产权证之前自己到税务局办理契税。

二、公共维修基金

购房者购买新房需要缴纳一笔房屋公共维修基金，该基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。根据房屋成交价的不同，公共维修基金的税率也不同，一般为2%-4%。购房者需要根据实际情况缴纳相应的公共维修基金。

三、房屋产权登记费

购房者还需要准备房屋产权登记费，该费用一般在办证时收取，住宅为80元/套，非住宅为550元/件。此外，还需要缴纳证照印花税和工本费。

四、物业管理费用

购房者在交房之日开始需要缴纳物业管理费，具体金额根据合同约定为准。一般物业管理费按照房屋面积计算，不同类型的房屋收费标准有所不同。

五、房款尾款

购房者在购房时通常只支付了一部分房款，新房交房时需要将房贷尾款付清，具体金额根据双方合同约定进行。

六、面积差额款

购房者在交房的过程中需要验房，如果房屋面积与合同约定有差异，购房者需要根据实际情况进行多退少补。

七、其他各种收费

购房者在交房时还需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等费用，有些开发商还可能要求交纳电力增容费。

购房者在购房时不仅需要准备购房款，还需要提前准备好交房时需要缴纳的各项费用。购房者应该根据自己的实际情况提前了解并准备好这些费用，以免耽误交房。