买房贷款二十年好还是三十年好

房贷贷款三十年和二十年其实各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以客户的还款压力不会很大。贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。建议有一定经济财力的客户选择贷款二十年，能减少利息，而还款能力一般的客户，为了降低逾期风险，建议选择贷款三十年更好，之后若资金充足了可以选择提前还款。
房贷可贷期限与房龄，土地使用年限，借款人年龄等因素均有关联，像年龄较大或者房龄较老的，即使想贷款三十年，也不一定能贷到，借款人年龄加贷款期限则一般不能超过70年。
不管是房贷20年或30年，有等额本息和等额本金的二项还款方式可供选择，贷款哪种形式更划算，不同的家庭，答案是不同的，本质上要看你个人的收入水平和还款能力。