从看房到收房的流程中购房者要注意些什么

一、看产权

购房时，首先要关注的是产权问题。产权是购房的前提，买房就是买产权。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房子，购买时务必慎重对待，尤其是对没有购房经验的新手来说。

二、看质量

购房时要了解房屋的质量情况。现房可以亲自去看一眼，期房则应选择信誉好的大品牌开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要购买。

三、看设计

房屋的设计是否合理对居住的舒适度有很大影响。需要考虑套内面积大小和房屋内部格局，兼顾经济条件和家庭成员构成。

四、看房屋

房屋的楼层、朝向、布局和结构等因素也会影响房屋的价格，购房者需要注意这些因素。

五、看房子内部设施

除了房屋的面积、楼层、朝向和地理位置，房子的内部设施也会影响房价。购房者需要注意室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等设施。

六、看地段环境

房子所处的环境直接影响生活便利程度和房子的空间。购房者需要选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

七、看合同

购房合同是维权的主要依据，购房者需要在合同中明确履行期限、违约责任、赔偿方式等条款，以免发生纠纷。

八、看物业

物业的服务质量对于居住体验非常重要。购房者需要了解物业服务标准、收费标准和办法，避免日后发生纠纷。此外，业主委员会的成立也是重要的，它代表着业主的利益。

九、看资格

购房者需要查看开发商的五证二书，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书。