申请组合贷款的流程及注意事项

一、提交申请

购房者需要携带房屋买卖合同、商品房售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料到贷款银行提出借款申请。夫妻双方申请住房公积金贷款的还需携带结婚证或其他夫妻关系证明，并填写相应的贷款申请书。

二、银行审核

银行会对购房者提交的贷款资料进行审核，判断是否符合贷款条件，并计算贷款额度和期限。

三、签订合同

如果银行审核通过，购房者需要与银行签订借款合同和抵押合同（或质押合同）。

四、办理担保手续

购房者在办理贷款时需要将购买的房屋进行担保，因此还需前往产权部门办理抵押登记手续。

五、办理保险手续

购房者在完成房产的质押或抵押后，需将产权证、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料连同办理产权证的资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

六、银行划款

购房者完成以上流程后，按约定的时间前往贷款银行办理领款手续。一般情况下，资金会直接划入售房单位，不经过购房者的手。