贷款买房需要多久才能拿到房产证？

一、购买新房需要多久才能拿到房产证

根据现在的购房情况，新房大多为期房，需要一到两年的时间才能交房。在房子还未建好之前是不能办理房产证的。购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，所以在交房时就想拿到房产证是不可能的。一般在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子。所以从购买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好房产证。

二、购买二手房需要多久才能拿到房产证

二手房要想办理过户手续，必须是有房产证的。如果购房者需要贷款，一般在签订贷款合同后，房贷可以在7-10天内审批通过，然后就可以办理过户。按照正常程序，过户需要5-7个工作日，因为需要递件和取件的时间。过户完成后，购房者即可拿到房产证。所以一般情况下，买二手房只需要20天左右就可以领取到新的房产证。

三、现在房产证是否需要抵押在银行

在过去，购房者贷款买的房子需要将房产证抵押在银行，需要将贷款还清才能拿到房产证。但现在大多城市都不再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明。没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的。所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

四、贷款买房拿到房产证的时间

如果是贷款买的新房，拿到房产证的时间一般会比全款购房者晚几个月。这是因为开发商需要将房产证交给银行办理抵押，然后再将房产证交给购房者。所以贷款买的新房在办理好房产证后还需要等待一段时间才能真正拿到。而贷款买的二手房只需要拿到产权证后去房管局办理抵押登记即可，办理好以后就不用交给银行了。也就是说，贷款买的二手房在过户完成当天就可以拿到房产证。