买房时查清备案价，砍价省下装修费

一、了解备案价，砍价省下装修费

在购房时，了解房子的备案价可以为买家省下一笔装修费。备案价是开发商向监管部门备案的房价上限，一般会比实际售价低5至10万左右。如果买家了解到备案价，就可以在砍价时有更大的空间，从而省下一笔装修费。

二、询问房管局了解备案价

为了确保了解到正确的备案价，购房者不建议直接询问售楼部，因为他们可能会提供虚假的数字。购房者可以通过当地房管局的官网或电话咨询，了解到准确的备案价。这样可以确保购房者心里有数，避免被忽悠。

三、与售楼员多沟通，寻找优惠折扣

购房者在购房过程中，可以多与售楼员沟通，寻找能提供更多优惠折扣的售楼员。通常，职位越高的售楼员手里掌握的优惠折扣越多。购房者可以通过与售楼员的交流，了解到更多的优惠政策，从而在购房时获得更多的实惠。

四、购房者的专业和谨慎

通过了解备案价，购房者可以显示出自己的专业和谨慎。询问备案价并不表示买家嫌贵要砍价，而是为了了解房子的真实价值。这样可以让售楼员觉得购房者不是一无所知的小白，不容易被忽悠。

购房时了解备案价可以为买家省下一笔装修费，同时也显示出买家的专业和谨慎。通过询问房管局了解备案价，可以避免售楼部提供虚假信息。购房者还应多与售楼员沟通，寻找能提供更多优惠折扣的售楼员。购房是一门技术活，购房者需要多学习沟通技巧，以获得更好的购房体验。