夫妻贷款购房如何选择主贷人

在夫妻共同贷款购房时，选择合适的主贷人非常重要。以下是几个选择主贷人的关键因素：

一、选择征信更好的一方

银行在审批贷款时非常看重个人征信，因此在确定主贷人时，应该先对比夫妻双方的征信情况。如果其中一方的征信存在问题，那么这个人就不能作为主贷人。因此，选择征信更好的一方作为主贷人，可以顺利获得银行的贷款审批。

二、选择购房当地户口所在的一方

不同地方对购房的限制和要求不一样，购房者应该先了解清楚当地的房产政策规定。有些地方对非本地户口的人贷款有限制，如果夫妻双方的户口不是一个地方的，选择符合当地银行贷款政策的人作为主贷人，可以避免很多麻烦。

三、选择有易获贷的稳定工作一方

银行会从一个人的工作中获取很多信息，如工作的稳定性和学历等。对于银行来说，有些职业容易获贷，有些职业则会被拒贷。如果夫妻双方中有一方在国企或事业单位工作，那么申请贷款会更容易成功审批。次贷人的收入稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求。

四、选择年纪更小的一方

银行对贷款人的年龄也有要求，一般要求贷款者年满18周岁以上，65周岁以下。如果想要获得更长的贷款年限，最好选择年纪较小的一方作为主贷人。

五、选择收入更高的一方

收入越高，银行越放心将贷款放到你手里。选择主贷人时，可以根据双方的收入高低来确定。收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时获得更高的额度，也意味着购房者的还款能力比较强，不太容易出现断供的危险。

对于夫妻共同贷款购房来说，选择主次很重要，两者虽有别但责任无区别。夫妻双方还应该根据主次所承担的可预测的贷款来确定双方的所属产权分量，以避免解除婚姻关系后产生不小的纷争。