可以拒交物业费吗？物业费收取时间和条件详解

一、物业费的收取时间和条件

根据相关规定，物业费应该从业主收到收房通知书的那天开始计费，而不是按照购房合同中的交房日期来计算。因此，如果业主还没有收到收房通知书，是可以拒交物业费的。

二、合同以外的服务费可以拒交

在交物业费时，业主需要与物业公司签订合同，合同中会写明服务的项目和费用。物业公司提供的所有服务都是收费的，按照当地物价局的标准制定收费标准，并在合同中明确注明。如果业主与物业公司没有签订书面合同，可以拒绝交物业费。

三、有重复收费可拒交

物业公司只能收取合同中约定的服务项目费用，不能重复收取其他费用。例如供热、供暖、供电、供水等费用是由专门的单位收取的，物业公司不能重复收取这些费用。

四、服务不到位可拒交

物业公司的服务质量和态度是业主是否交物业费的重要因素。如果物业公司的服务质量很差，服务态度散漫，业主可以停止交物业费。不过，业主需要提供有力的证据，并提出可行的解决方案。

五、未经业主同意的可拒交

如果物业公司未经业主的同意，增加服务并收取费用，业主可以拒绝交物业费。业主有知情权，物业公司应按照合约中的明文规定履行服务内容。

业主在交物业费时需要注意收取时间和条件。物业费的收取时间是从业主收到收房通知书的那天开始计费，合同以外的服务费可以拒交，物业公司的服务不到位或未经业主同意的服务费也可以拒交。但是，业主需要提供有力的证据和可行的解决方案。