经济适用房出售条件及购买限制-了解经济适用房的相关规定

经济适用房是为城镇中低收入家庭提供的一种住房形式，享受政府优惠。因此，经济适用房的出售条件也有一定的规定。

一、经济适用房出售条件

经济适用房的出售必须满足国家相关规定，即出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。这意味着只有符合特定收入和居住面积要求的家庭才能购买经济适用房。

此外，经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价或调价。这样可以确保经济适用房的价格合理，并避免开发商对购房者进行不当的收费。

另外，经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限内不允许转让。如果要转让，则需要向国家补缴土地出让金。

二、经济适用房能买二套吗

根据国家政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。然而，如果你的经济适用房取得房产证5年以后，你可以向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房。这样，你就可以自由买卖了，也不受经济适用房相关政策的约束。

需要注意的是，经济适用房的出卖分为两种情况：已经住满5年和尚未住满5年。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

经济适用房出售条件是根据国家相关规定来确定的，包括购买对象、房屋产权、价格和转让规定等。已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房，但可以在取得房产证5年后将经济适用房变成全产权的商品房，从而解除购房限制。