精装房验收要注意哪些细节

一、整体检查

在进行精装房验收时，首先要进行整体检查。核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好，装修项目是否齐全，装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致，空调管线通道及室外机位有否预留。同时，还要对照户型图，检查屋内设施位置有无变动，吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。

二、空鼓检查

空鼓是买房时常遇到的问题，因此在验房时要特别注意。可以用小锤轻击墙面及地面，听到“空空”的声音即为“空鼓”。单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。

三、地面检查

房屋地面是经常走动的地方，所以在验房时不能忽略地面的检查。可以测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓，用乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出来，如果正常则说明地面平坦。

四、高度检查

在验房时要注意检查房屋的高层以及楼层的高层。可以用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积，对比合同是否一致。

五、排水管检查

排水管是日常生活中必不可少的设施，因此在验房时要多多检查。可以观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否有渗水痕迹，以及水中是否有锈迹。漏水的地方通畅会在墙面留下印渍。

六、电力检查

验房时一定要检查电力情况，因为电力不好会给生活带来很多不便。可以进行拉闸断电实验，观察室内是否完全断电。还要检查分闸及分支线路，以及各种取电插口是否通畅。

验房要带哪些工具？

在验房时，建议携带购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球和垂直直角检测尺等工具。