商铺投资需要注意的十二个要点

商铺投资是一项需要谨慎考虑的投资行为，以下是投资商铺需要注意的十二个要点：

一、因地制宜选行业

根据商铺所处的地理位置，选择适合的经营行业。位于交通枢纽处的商铺适合经营日常用品或价格低、便于携带的消费品；位于住宅附近的商铺适合经营综合性消费品；位于办公楼附近的商铺适合经营文化、办公用品；位于学校附近的商铺适合经营文具、饮食、日常用品。

二、坚决“傍大款”

如果商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。

三、巧用“物以类聚”

某条街道或某一个区域很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”，可以利用这种现象来经营相关商品。

四、独立门面不可少

独立门面可以提供独立的广告空间，方便进行营销活动。

五、周边民众购买力

商铺的基本价值取决于周边人群的购买力，购买力较强的区域商铺价值较高。

六、人流量很重要

商铺的收益很大程度上取决于人流量，固定人流、流动人流和客运流都对商铺的盈利有影响。

七、路边店能讨巧

临街的商铺拥有道路上来回两个方向的客流，具有较高的价值。

八、建筑物的结构

建筑物的结构直接影响商铺的价值，框架结构或大跨度的无柱类结构更适合商业建筑，方便商品展示和摆放。

九、了解商铺的开发商

选择实力雄厚的开发商可以确保资金安全，开发商的开发流程和合作伙伴也对商铺的商业前景有影响。

十、周边交通

商铺应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点和停车场。

十一、不忽略发展空间

有些位置较偏的商铺可能前期租金较低，但随着区域发展，商铺的价值可能会提升。

十二、把握投资时机

在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资商铺的成本相对较低，是一个值得考虑的投资时机。