贷款未还完的房子如何交易

贷款未还完的房子如何交易？对于许多购房者来说，这是一个比较复杂的问题。下面，小编将介绍几种常见的交易方法。

一、卖方出钱还清贷款

卖方可以向贷款银行提出提前还贷的申请，一次性付清剩下的房贷。如果卖方经济条件允许，也可以通过自筹资金或者用其他抵押物来申请贷款，以此来付清想出售的房产贷款，从而促成交易。

二、买方先付足够的房款给卖方

如果购房者非常喜欢该二手房且认为价格十分优惠，可以先付足够的房款给卖方，以此来还清银行贷款，然后再办理过户手续。但是，这种方法存在较大的风险，购房者需要做好防范措施，如要求卖方提供可靠的担保、资金交付第三方平台等。

三、办理银行转按揭

银行转按揭是一种常见的方法，房子买卖双方共同申请银行办理按揭手续，将原本房屋所有权人的银行抵押贷款和还款付息等权利义务一并转让给买方。这种方法需要买方、卖方和银行三方共同在场，并亲自在协议上签名，安全可靠且免去了一次性付清房款的问题。

四、找第三方中介协助完成解除抵押

在房贷还未还清的情况下，如果买卖双方经济能力有限或不愿还贷，可以找第三方中介来垫资还清贷款再进行交易，然后再将钱还给担保公司。但是，选择正规的中介非常重要。

贷款未还完的房子交易有多种方法可供选择。购房者在选择交易方式时，应根据自身情况和风险承受能力做出合理的决策。