买新房和二手房哪个更划算？

一、新房的优点

买新房有以下几个优点。首先，新社区的社区设计更合理，景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好，管理水平高。新房的建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。其次，买新房的流程比买二手房的流程简单，可以委托开发商办理很多事情。最后，新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，手续和审批较为简单。

二、新房的缺点

买新房也存在一些缺点。首先，新房一般建在城市外围，交通条件不理想。其次，新房大多都是期房，购房时看不到实际房子，还可能面临维权的风险。最后，新房周边的配套设施有待完善，需要等到新房交付、业主逐渐入住之后才会逐步完善。

三、二手房的优点

买二手房有以下几个优点。首先，二手房是现房现卖，房子潜在的问题很容易看出来，可以通过探访卖家的邻居了解房子质量状况。其次，二手房大都集中在城区成熟的小区或商业繁华地段，周边配套设施非常成熟，生活便利。最后，二手房的装修费用相对较少，可以利用前房主的装修，在此基础上稍加装饰。

四、二手房的缺点

买二手房也存在一些缺点。首先，二手房的户型很多不够人性化，容易造成面积浪费，影响居住舒适度，装修费用也较高。其次，二手房外观陈旧，内部设计不合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。最后，二手房比新房要交的税费更多，交易手续复杂，需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。

买新房和二手房各有各的优缺点，购房者需要根据自己的需求和条件来选择购买。如果注重社区设计、流程简单和贷款容易，可以选择新房；如果注重一目了然、住着方便和装修费用少，可以选择二手房。最终的目标是购买到适合自己的房子。