买房定金注意事项及付款方式

一、买房定金注意事项

根据相关规定，买房定金不得超过房价的20%。购买期房时，开发商应出示预售许可证；购买现房时，开发商应出示大产证、住宅使用证和商品房质量保证书。

二、付款方式建议

1. 直接支付给开发商

房款一般直接支付给开发商，为了留下付款痕迹，建议向开发商要求银行账户信息，并直接划款至开发商账户。同时，自己要保留好付款凭证，并在备注中注明购买的房子信息。

2. 公证

根据现行政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证）才需要公证，如持护照、回乡证、大陆来往证等。一般情况下，购房款在交房前需付清给开发商。

三、开发商交房条件

开发商一般只有在收到全部购房款及具备相应手续后才会交房。购房者应按时支付房款，并确保自己具备办理交房手续所需的相关材料。

购房定金的支付和注意事项对于购房者来说非常重要。购房者应遵守相关规定，合理支付定金，并确保购房款的安全和合法性。同时，购房者应与开发商保持良好的沟通，及时了解交房条件和办理手续的要求。