提前还房贷流程及注意事项

一、提前还款流程

1. 提前还款必须到贷款经办行办理，咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2. 不同银行办理手续不同，需咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借款合同、房产证文件、代扣还款委托书等。

3. 偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于一万元或一万元的整数倍。

4. 以等额本息或等额本金方式还款的提前还款无需缴纳违约金，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。

5. 年底是银行年终业务统计的高峰，办理提前还款可能会有延期，建议借款者尽早咨询并抓紧办理。

6. 提前还清全部贷款后，借款人需到保险公司退保，携带保险单正本和提前还清贷款证明办理退还保费。

7. 提前还款后，借款人需办理抵押注销手续，申领退还的抵押权证明书，并到房屋抵押产权部门领取注销登记表办理注销。

8. 借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

二、注意事项

1. 办理提前还款时务必咨询清楚贷款经办行的具体要求和流程。

2. 不同银行要求携带的证件可能不同，需提前了解并准备齐全。

3. 提前还款金额应符合银行规定，每次提前偿还的数额应不少于一万元或一万元的整数倍。

4. 根据还款方式的不同，是否需要缴纳违约金也会有所不同。

5. 年底是银行繁忙的时期，办理提前还款可能会有一定的延期，建议尽早咨询并办理。

6. 提前还清贷款后，及时办理退保手续，携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还保费。

7. 提前还款后，务必办理抵押注销手续，申领退还的抵押权证明书，并到房屋抵押产权部门办理注销登记。

8. 办理提前还款时，需携带身份证、借款合同等相关证件，并按要求提交《提前还款申请表》和提前偿还的款项。

提前还房贷的流程较为复杂，需提前了解并准备好相关证件和款项。办理提前还款时，务必咨询清楚贷款经办行的具体要求和流程，以免耽误办理进度。同时，提醒借款人在提前还款后办理退保和注销抵押手续，以确保贷款完全结清。