房屋拆迁签订合同时需要注意什么

一、奖励期限和补偿

根据拆迁方的规定，签约业主可以在奖励期限内获得额外的补偿。然而，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期，后签约的业主可能会得到更多的补偿。因此，在签约之前要仔细考虑奖励期限和补偿的情况。

二、回迁安置房选择

拆迁方常常告诉被拆迁者，如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，但实际上并非如此。为了追求更高的经济利益，拆迁方往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分商品房以供销售。因此，被拆迁者能否选择到好的房子并不取决于签约的先后顺序，而是取决于开发商的安排。

三、房屋类型选择

开发商通常会先将较差的户型卖出，较好的户型会等到最后。因此，在选择房屋时，要注意房屋类型的差异。虽然不存在拆迁之后无法安置的问题，但能否选到满意的房子是关键。

四、拆迁补偿协议的内容

房屋拆迁补偿协议通常包括拆迁补偿方式、补偿金额或安置用房的结构、面积、地点等。还包括搬迁期限、搬迁过渡方式、补助费和临时安置补助费的发放标准和支付方式，以及违约责任和争议解决方式等。拆迁房屋管理部门代管的房屋必须经过公证机关公证才有效。

在房屋拆迁签订合同时，被拆迁者需要注意奖励期限、回迁安置房选择和房屋类型等问题。同时，要了解拆迁补偿协议的内容和要求，确保自己的权益得到保障。