赎楼贷哪里能做

赎楼贷是二手房交易中解决贷款未还清的一种方法。业主需要先将贷款还清，才能顺利出售房屋。一般来说，有两种方法可以选择。

一、拿买家首付款结清贷款

如果买家的首付款足够，就可以用来结清贷款，解押房产，然后再办理过户手续。然而，这种方法存在一定的风险，因此很多买家通常不愿意采用。

二、找银行办理赎楼贷款

这种方法适用于剩余贷款较多或者买家首付不够还清贷款的情况。房天下金融推出了赎楼贷服务，帮助业主能够快速卖房。该服务的特点是贷款额度高、放款速度快、贷款利率低。目前，房天下金融赎楼贷服务已经覆盖多个城市。

使用赎楼贷产品所需资料包括：卖方身份证、户口本、结婚证、拟售房产的房产证、卖方征信报告、卖方原借款银行的借款合同以及本次交易的网签合同。

卖家赎楼存在的风险

1、如果房屋卖家本身还有其他债务，那么在房产被赎回后，其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。

2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。

3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的意向买家。

赎楼贷是解决二手房交易中贷款未还清的一种方法。业主可以选择拿买家首付款结清贷款或者找银行办理赎楼贷款。然而，卖家赎楼存在一定的风险，需要谨慎处理。