贷款买房需要注意的五个事项，不能忽视！

一、做好购房计划

贷款买房不仅需要准备足够的首付款，还需要评估自己的还款能力。购房者应该做好购房计划，正确评估家庭经济实力和还款能力。选择适合的地段和面积，避免影响正常生活。否则，可能会因为没有正确的购房计划而违约。

二、维护良好的信用记录

银行在决定是否贷款给你时，会查看你的信用情况。无论是申请公积金贷款还是商业贷款，都需要维护好自己的信用。逾期还款、贷款利率上调未按时支付月供、为第三方提供担保但第三方未按时偿还贷款等都会影响征信记录。因此，购房者应该避免这些事情，以保持良好的信用记录。

三、不使用他人名义购房

一些城市实行限购政策，导致一些人无法购房。为了满足自己的需求，有些人会考虑使用他人名义购房。然而，用他人名义贷款买房存在巨大风险。特别是在贷款买房时，用他人名义办理贷款可能导致房产归属纠纷。如果无法证明是自己支付的房款，房子和钱可能都会归他人所有。

四、重视购房合同

购房合同是买房过程中非常重要的文件，签订贷款合同时也需要购房合同作为依据。购房者在签订合同时不能草率行事，必须仔细阅读合同内容。如有不明白或有疑问的地方，应及时澄清。此外，购房者还可以通过合同约定违约金金额的方式规避开发商违约风险，如果违约金金额较低，可以要求提高，以减少开发商违约的可能性。

五、不提供虚假证明

银行为了考察贷款人的还款能力，会要求提供收入证明。一些购房者担心自己的收入不够，无法贷款，就会提供虚假证明。然而，购房者需要意识到提供虚假证明是违法行为，并且会承担相应的法律责任。一旦银行发现，可能会拒绝贷款。即使贷款已经放款，如果银行的风控部门发现骗贷行为，会立即收回之前发放的贷款，并追究个人的违法责任。

贷款买房是一项重要的决策，购房者需要注意以上五个事项，以确保顺利完成贷款买房过程。