房屋设计平面图怎么看？购房者必备技能！

一、了解房屋朝向

房屋的朝向对居住舒适度有很大影响。一般来说，正南、东南、东、西南的朝向较好，而北、西的朝向较差。购房者可以根据自己所处地域的日照时间和方位来选择理想的朝向。

二、理解建筑面积和套内建筑面积

建筑面积是指房屋的总面积，包括共用的地方如楼道、走廊等，需要和其他住户一起分摊。套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，一般购房合同会以套内建筑面积计价。购房者在选择房屋时，需要了解建筑面积和套内建筑面积的差异，以避免产生误解。

三、认识承重墙和非承重墙

承重墙是指承载上部楼层重量的墙体，一般在房屋平面图上用加粗的黑线表示。非承重墙则是起到隔断房间的作用，可以根据需要进行拆除。购房者在装修时需要注意承重墙的位置，以免影响房屋的结构稳定性。

四、了解赠送面积

一些开发商会通过赠送面积来吸引购房者，但购房者需要明确赠送面积的来源和用途。一些赠送面积可能是通过设计规范的漏洞来“偷面积”，购房者需要谨慎对待这种情况。

购房者在选择房屋时，需要仔细研究房屋的平面图，了解房屋的朝向、建筑面积、承重墙等重要信息。同时，购房者还可以借助专业人士的帮助，提前了解房屋的基本情况，以做出明智的购房决策。