店铺转让合同注意事项及要求

店铺转让合同是店铺转让过程中必不可少的法律文件，对于双方的权益保护至关重要。在签订合同之前，双方应该了解并注意以下几个方面的事项。

一、转让人的基本情况

1、转让人必须具备相关证件，如产权证明、营业执照、卫生许可证等，以证明其对店铺的所有权或转让权。

2、在合同中应明确商铺的基本信息，包括位置、面积、配套设施等。

二、转让物条款

在合同中应明确转让物品的范围，包括店面、装修、装饰和其他设备等。建议双方可以拟定一份转让财物清单，以明确所转让的物品。

三、交接条款

1、在合同中应约定店面的交接时间，并确定具体日期。如果因一方原因导致无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备的完好和完整。

3、双方应进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、如果受让人发现转让店面不符合约定的交接条件，有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复。

四、保证金及转让费条款

1、为了避免风险和欺诈，建议在合同中约定受让人应在合同订立前交付一定的保证金。

2、在合同中应详细约定转让费的支付方式和时间，包括装修、装饰、设备等费用。

五、拆迁补偿条款

如果转让店面遭遇政府拆迁或其他因素影响经营的情况，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。补偿归属应进行明确约定。

六、转让手续

转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人应及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续。

七、其他事项

根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等进行约定，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行。

店铺转让合同是双方权益保护的重要文件，双方应该在签订合同之前充分了解并明确约定各项事项，以确保合同的有效执行。