哪些人适合提前还款？

一、适合提前还款的人群

1、购房融资遇房价上涨的朋友

有些人买房不是为了自己住的，而是为了融资。如果购房者买房是用于融资的，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多。如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，往往能获得更大的贷款额度。

2、买房自住不愿负债的朋友

对于买房自住的人来说，如果是不愿意负债的人，追求无债一身轻，并且处于房贷还款初期的朋友，可以考虑提前还款。这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

3、贷款当时实行上浮利率的人

房贷利率不是一成不变的，受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠。此类贷款人选择提前还贷，可以少还点利息，相对而言比较划算。

二、贷款买房注意事项

1、了解要清楚还款方式

现如今在银行贷款买房的话，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、无法按时还款可申请延期

银行放贷之后，购房者可以开始准备还款了。一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、问清楚多久才能放款

并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间。急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

提前还款适合购房融资遇房价上涨的人、买房自住不愿负债的人以及贷款当时实行上浮利率的人。在贷款买房过程中，要了解还款方式、无法按时还款可申请延期以及问清楚多久才能放款等注意事项。根据个人情况选择合适的还款方式，确保按时还款，避免不必要的麻烦。