征收房产税的作用及对房价的影响

征收房产税的作用：

一、缩小贫富差距，优化资源配置

征收房地产税是一种通过对高收入者多征收，对低收入者少征或者不征税的税种，旨在调节富裕阶层财富，缩小贫富差距。房地产税对纳税人的不动产进行征税，对富人的财产和收入起到调节作用，因为房地产价值越高的人，交税越多。

二、健全财产税体系，规范财产税制度

征收房地产税是世界大多数国家普遍设置的税制，是一个国家税收体系的重要组成部分。房地产税构成西方国家地方政府财政收入的重要来源，平均占地方财政收入的50%以上。

三、促进地方政府长远发展

征收房地产税有利于地方政府克服短视，注重改善投资环境，为保证长期收益而创造条件。这有助于促进中国的发展。

四、公平税负，促进房地产业发展

目前我国对房产征税实行内、外两套税制，导致税制复杂，增加征收成本，且税负不公，影响企业的公平竞争，妨碍房地产业的发展。征收房地产税可以实现公平税负，促进房地产业的健康发展。

五、合理利用土地，抑制“炒房”行为

房地产税对房地产保有环节征收，对闲置的土地和空置的房屋也要缴税。这样可以促进房地产开发商节约使用土地，尽量减少土地闲置，实现土地资源的合理有效利用。

征收房产税对房价的影响：

征收房地产税的出台可能在一定程度上影响房价，但需要综合考虑土地制度、住房制度、投融资制度等多方面因素。房地产短周期主要受金融政策影响，长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。征收房地产税可能释放一部分存量房产，但不足以大幅降低房价。