新房交房验收注意事项及方法详解

一、检查门窗

在新房交房验收中，首先要检查门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门。同时要注意观察门是否存在变形、把手是否有破损情况。此外，还要检查窗户配套纱窗的质量是否合格。业主可以自备电池，给防盗门的门铃装上电池，并测试门铃是否正常响动。

二、验防水

厨房及卫生间的防水是新房交房验收中非常重要的一项内容。如果在装修完成后才发现漏水问题，将会给后续的维护工程带来很大麻烦。因此，业主需要在验收时进行防水测试。具体方法是用水泥砂浆做一个栏堵在厕卫的门口，然后用胶带罩着排污口加以捆实，放水测验，浅浅的2cm即可，标注好水位。24小时后查看水位变化，以判断防水是否合格。

三、检查墙面地面

业主可以用小锤敲打房屋的墙面和地面，观察是否会出现开裂或空鼓现象。如果有问题，要及时记录在表格上，并要求开发商解决。这样可以保证房屋的质量和使用安全。

四、验水电

验水电主要是检验房屋的水电是否通畅。业主可以打开开关，检验水是否流通，是否有电。此外，还要注意检查电线是否符合国标质量要求，以及电线的截面面积是否符合要求。

五、检查下水道

在验收下水道是否通畅时，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏和下水口，观察水是否能快速流进下水道。这样可以确保下水道的畅通，避免日后出现排水问题。

通过以上几个方面的验收，业主可以全面了解新房的质量和使用情况，及时发现问题并与开发商沟通解决。这样可以保证新房的质量和居住的舒适度，为业主提供一个安心的居住环境。