第二套房认定标准是什么？

三种情况将被认定二套房：
①借款人在拟所在地房屋登记信息系统或预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;
②借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的;
③贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。