如何办理房屋产权证？办理流程详解

一、准备办理房屋产权证

根据法规规定，办理房屋产权证的前提是房屋交易必须合法。对于新上市的商品房，买卖双方应签订由市房地局统一印制的标准契约，并确保所购住房（项目）有市房屋土地管理局出具的《商品房销售许可证》。对于某些商品房和二手房，购房者必须确保产权清晰，无争议房产，以免在办证过程中遇到麻烦。

二、办理过户手续

房屋交易完成后，买卖双方需要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。在办理过户手续时，买卖双方必须亲自到场，如不能亲自到场，代办人需出具有效的委托书。委托书可以到房地产交易部门填写统一印制的委托书，也可以通过公证机构进行公证。

三、领取房屋产权证

办理完过户手续后，购房人还需要到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房屋产权证。如果是整幢房屋的买卖，只需买方到场即可；如果是部分房屋的买卖，卖方也需到场，另行办理房屋产权的变更登记。

办理房屋产权证需要买卖双方准备相关文件和证明，办理过户手续，并最终领取房屋产权证。购房者在办理过程中应注意合法性和产权清晰性，确保顺利办理产权证手续。