商业贷款提前还款是否划算？

一、有闲置资金

根据个人情况，如果手头上有一笔资金闲置而没有合适的理财渠道，可以考虑购买银行的理财产品。由于住房按揭贷款的利率相对较低，如果提前还款，就无法再享受这样的优惠利率了。

二、准备过户

由于住房按揭贷款是以购买房产作为抵押，如果房产准备过户，建议先将贷款结清。无论提前还贷是否划算，这样做可以避免因过户而产生的不必要麻烦。

三、提高抵押率盘活资金

如果对资金有更多需求，而已经将住房抵押给银行做按揭贷款，可以考虑提前还贷。如果再次贷款的金额明显超过还款金额，这样可以提高抵押率，从而盘活资金。

四、还款意识淡薄

对于一些购房者来说，由于每月还款金额较小，而且贷款银行并非常用银行，容易出现长期还款逾期的情况。根据相关法规，逾期还款可能会导致限制被执行人高消费的情况发生。因此，对于那些记性不好的购房者来说，提前还款是一个不错的选择。

综上所述

根据个人情况来看，商业贷款提前还款是否划算需要综合考虑各种因素。如果有闲置资金、准备过户、需要提高抵押率或者还款意识淡薄，提前还款可能会有一定的优势。但对于其他情况，需要根据个人实际情况来做出决策。