单位房子有房产证可以买卖吗

一、没有房产证的房子

没有房产证的房子无法证明房主对房屋享有所有权，因此购买没有房产证的房屋存在一定风险。房产证是买房的唯一凭证，可以证明房主对房屋的所有权。如果购买没有房产证的房屋，有可能面临抵押或转卖的情况，购房者的权益无法得到保障。

二、正在出租的房子

正在出租的房子在买卖过程中需要考虑租赁合同的影响。根据法律规定，“买卖不破租赁”，即房屋买卖合同无法对抗先前成立的租赁合同。无论是通过中介买房还是自由交易，购房者都需要提前了解房屋的实际情况，避免因租赁情况而对过户造成影响或纠纷。

单位房子有房产证是可以买卖的，但购买时需要注意房产证的齐全和房屋的租赁情况。没有房产证的房子存在一定风险，购房者的权益无法得到保障。同时，正在出租的房子在买卖过程中需要考虑租赁合同的影响。购房者应提前了解房屋的实际情况，避免因此而对过户造成影响或纠纷。