买首套房能享受哪些优惠

一、低首付比例

根据银行认定的购房者是否为首套房买家，购房者能够享受到更低的首付比例。在一般的限购城市，首套房的首付比例通常在30%左右，而二套房的首付比例可能会达到40%甚至50%。这意味着购买首套房可以节省一笔不小的钱财支出。

二、优惠贷款利率

银行是否认定购买的房屋为首套房还会影响到贷款利率。目前我国的基准利率是4.9%，在一些房源紧俏的城市，首套房的利率可能为基准利率上浮5%～10%或者按照基准利率执行，而购买二套房的贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。因此，购买首套房可以享受更优惠的贷款利率。

三、减收契税

在交税环节，购买首套房也能够享受到政策优惠。以契税为例，契税的税率一般为3%，但购买首次购买面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。对于首次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅为1.5%或2%。当然，在交税环节只认房产所有权，即名下没有房产的购房者按首套房标准收取契税。

购买首套房能够享受到低首付比例、优惠贷款利率和减收契税等多项优惠政策，这些政策使得购买首套房相比购买二套房更加划算。因此，对于首次购房者来说，购买首套房是一个明智的选择。