用住房公积金贷款买房的好处

一、利率优惠

用住房公积金贷款买房相比商业贷款，可以享受利率优惠。在相同贷款金额和还款年限的情况下，公积金贷款可以节省数万元的利息。而且，公积金贷款的还款时间更短，还款利息也较少。

二、还款灵活方便

采用公积金贷款买房，银行的还款方式更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，只要不低于银行规定的最低还款额。这样，借贷人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便安排每月的经济支出。

三、提前还款无违约金

对于公积金贷款，借贷人可以提前偿还部分或全部贷款本金及利息，而且不需要支付任何违约金。

四、对房屋限制较小

与商业贷款相比，公积金贷款对所购房屋的限制较小。商业银行通常对地段不好、变现能力差的二手房难以申请住房贷款，而公积金贷款对二手房房龄和贷款年限加起来不超过50年的房屋可以申请。

用住房公积金贷款买房有诸多好处，包括利率优惠、还款灵活方便、提前还款无违约金、对房屋限制较小等。这使得公积金贷款成为许多购房者的首选方式。