购房流程详解，一步步带你买到满意的房子

一、挑选房屋

购房的第一步就是挑选房屋，这也是最重要的一步。只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。

二、缴纳定金

很多售房者在正式和购房者签订买卖合同的时候都要求购房者先交纳一部分定金。但是楼盘君要提醒大家，缴纳定金也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。

三、支付房款及换领收据

缴纳完定金之后，售房者会和购房者约定时间来支付房款。大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

四、签订《商品房屋买卖合同》

支付房款的时候需要签订商品房买卖合同，购房者要确保合同没有错误然后再签字。楼盘君建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。

注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

五、办理过户手续

不管是购买新房还是购买二手房都是需要办理过户手续的。新房的过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书（俗称总证）后，才能够办理住户名下的过户手续。

六、领取不动产权证书

一般来说，购房者和售房者申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

七、办理入住手续，住进房屋

最后一步是办理入住手续，顺利入住新房。购房者可以按照楼盘君提供的指引，办理相关手续，享受新家的美好。