夫妻婚前买房只写一方名字是共同财产吗

婚前只写一方名字，且婚前还清贷款或者全款的，是个人财产，不是共同财产。一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻财产还贷，登记于首付的人名下的，属于夫妻共同财产。
依据最高人民法院规定，夫妻一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决归登记一方，未归还的贷款为登记一方的债务。双方婚后还贷支付的款项及其财产增值部分，离婚时根据民法典规定的原则，由登记一方对另一方进行补偿。
离婚时，夫妻财产由双方协议处理，协议不成，由法院根据财产的情况，按照照顾子女，女方和无过错方原则判决，对夫或者妻在家庭土地承包经营中权益等，依法予以保护。