购买复式楼应注意什么

一、复式楼的优点

复式楼是一种比较新颖的户型，具有以下优点：

1. 视觉效果好：复式楼整体的视觉效果较好，因为面积较小，设计灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

2. 分区明显：复式楼设计分为两层，下层为共用部分，上层为休息睡眠用，每个部分都有明显的分割，适合三代同堂或家庭成员较多的家庭。

3. 利用率高：复式楼分成两层后，增加了空间的利用率，对于购买小户型的购房者来说，是很实惠的选择。

二、复式楼的缺点

复式楼也存在一些缺点，需要购房者注意：

1. 隔音效果差：大面积的复式楼需要注意隔音问题，因为内部空间的分割可能是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。购房者需要具体根据项目来选择。

2. 通风采光较差：一些小户型的复式楼由于空间有限，朝向不好会导致通风和采光较差，购房者在购买时要实地查看方位。

3. 楼梯占位置：复式楼的楼梯是必备之物，也比较占位置，购房者需要考虑楼梯的位置是否合理，避免浪费面积和破坏室内整体效果。

三、购买复式楼应注意的事项

购买复式楼时需要注意以下事项：

1. 房屋立面设计：购房者要考虑楼梯的位置，不能让楼梯占用太多空间，破坏室内整体效果。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。

2. 卫生间的设置：卫生间的位置对复式楼来说很重要，购房者要注意上层是否有设置卫生间，避免使用时上下跑带来不便。如果面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

购买复式楼时需要综合考虑房屋立面设计、卫生间设置等因素，以及复式楼的优点和缺点，选择适合自己的户型。