找中介租房需注意事项及合同条款解读

一、签约时要查看房产证和身份证复印件

根据法律规定，租房者在签约之前有权查看房产证复印件以及房产证上有名字的人的身份证复印件或委托书。这是为了确保房东的身份合法，避免租房者陷入非法租赁的风险。此外，还要注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否明确了中介代办房屋租赁手续和代收房租的条款。

二、选择合法信誉度高的中介机构

在选择中介机构时，租房者应该选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。可以通过网上查询或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。此外，还可以通过了解公众对该中介机构的评价，借鉴他人的经验来选择可靠的中介机构。

三、实地考察房屋环境

在租房之前，租房者要实地考察房屋环境，了解房屋的实际情况。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系，还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。这样可以避免因为中介转租而导致合同无效的风险。

四、注意合同中的定金和订金的区别

如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。定金和订金在法律上有着不同的含义和约束。给付定金的一方违约时，不能要回定金；而收受定金的一方违约时，须双倍退还定金。因此，在签订合同时要明确约定定金的金额和违约责任，避免因为定金问题引发纠纷。

通过以上几点注意事项，租房者可以更加谨慎地选择中介机构和签订租房合同，保护自己的权益，避免不必要的纠纷和损失。在租房过程中，租房者应保持警惕，提高自己的法律意识，以确保租房交易的顺利进行。