购房者买房常犯错误有哪些？

一、垫资建楼的开发商风险多

购房者在购买房屋时，应当注意避免选择垫资建楼的开发商。这种开发商常常会从购房者手中收取认购金，然后用于盖楼，但由于资金短缺等问题，导致项目停工。此外，一些小开发商的楼盘价格可能低于品牌开发商，但却存在较大的风险。

二、开发商敢售就敢买五证不全的房子是不能买的

购房者在购买房屋时，应当注意开发商是否具备五证齐全的资质。虽然一些购房者认为如果开发商敢售房，那么手续应该都没问题，但事实上，这是一个误区。购房者应当注意房管局的公示，避免购买五证不全的房子。

三、签合同时嫌弃合同页数太多，干脆不看

购房者在签订购房合同时，应当仔细阅读合同内容，了解双方的权利与义务。很多购房者在签合同时只是按照置业顾问的指示填空题，出现问题时才会想起合同中的约定。购房者应当避免临时抱佛脚的情况发生。

四、先收房不验房，入住后才发现问题

购房者在购买期房后，往往会直接收房入住，没有进行验房过程。然而，事后可能会发现配套设施不完善，甚至存在临时水电等问题。购房者应当先验房再收房，避免事后维权的麻烦。

五、过于相信开发商口头承诺和营销手段

购房者在购房过程中，往往会被置业顾问和开发商的宣传资料所迷惑，决定购买房屋。购房者应当避免听信置业顾问的话，不要轻易签订认购书并缴纳定金。一旦确认购房，应当直接签合同，避免被开发商牵着鼻子走。

六、贷款买房前不去银行查看信用情况

购房者在购房前，如果需要贷款购房，应当先去银行查看个人信用情况。很多购房者在盲目交定金签合同后才发现贷款贷不了，导致后续更换银行和退房等一系列麻烦。购房者应当提前了解个人信用情况，避免出现这种情况。