提前还款利息计算方法及是否划算

一、提前还款利息的计算方法

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

二、提前还贷是否划算

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三、提前还贷时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

四、提前还贷的优势

1、减少利息支出：提前还贷可以减少未来的利息支出，节省还款成本。

2、提前解除负债：提前还贷可以提前解除负债，减轻经济压力，提高生活质量。

3、提前拥有房产：提前还贷可以更早拥有房产的所有权，增加资产价值。

提前还款利息的计算方法可以根据一次性结清银行本息和等额本息还款法来进行。对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款是划算的。但对于已到还款中期或等额本金还款已过1/3期的，提前还款的部分更多的是本金。提前还贷的时间要求因银行而异，一般需要至少还款一年后才能申请提前还贷。提前还贷的优势包括减少利息支出、提前解除负债和提前拥有房产。