新房出售需要哪些税费及费用说明

一、契税

根据房屋面积和购房情况的不同，契税的税率也有所不同。首套房或者二套房，房屋面积≤90平方米时，契税为1%。首套房房屋面积>90平方米时，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平方米时，契税为2%。在北上广深等一线城市，首套房的契税政策与上述相同；而二套房和非普通住宅的契税为3%。需要注意的是，新房的契税是根据房屋的成交价格来计算的，即成交价格乘以对应的契税比例。

二、房屋维修基金

房屋维修基金是根据房屋的面积来征收的，一般收取的标准是30-100元/平方米不等。不同类型的房屋，如电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准可能会有所不同。

三、物业费

物业费一般为1-5元/平方米月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市还需要缴纳取暖费。

四、印花税

印花税的税率为0.05%，住宅免征印花税。

五、其他费用

除了上述税费外，还有一些其他费用需要注意。权证印花税为5元/户，权证登记费为80元/套，非住宅为550元/套。

新房出售时需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金、物业费、印花税等，此外还有一些其他费用。购房者在购买新房时需要了解清楚各项费用的计算方式，以便做好预算和准备。