买安置房的注意事项及风险防范

一、政策规定

安置房的由来一般是因为政府进行城市建设或其他公共设施建设时，对原地区的被拆迁住户进行重新安置所建的房屋。在购买安置房时，需要了解相关政策规定，以确保自己的权益。

二、房屋价格

购买安置房时要注意价格问题。通常情况下，安置房是在签订了拆迁安置协议但未交付房屋的情况下转让买卖的。由于时间间隔较长，可能会发生价格上涨等变化。购房者要认真核实价格，并与卖方协商好价格涨跌的处理方式。

三、产权共有人

有些安置房可能存在房屋共有人，购买时要查清楚房屋的产权持有者问题，以免后续发生矛盾。产权共有人可能会利用合同漏洞逃避法律责任，给房屋交易带来风险。购房者应与产权共有人达成明确的合同约定，确保自己的权益。

四、房产证

购买安置房时要注意房产证的重要性。有的安置房可以办理产权证，而有的安置房则无法办理产权证。购买有产权证的安置房才是合法的，否则可能是小产权房，购房者的权益将无法得到保护。购房者应仔细核实房产证情况，确保自己购买的房屋合法合规。

五、风险防范

购买安置房时，要选择信誉良好的开发商或中介机构，签订明确的购房合同，并保留好相关证据。在交付房屋前，要仔细检查房屋的质量和配套设施，并与卖方协商好交付时间和价格等事项。如有需要，可以咨询专业律师或房地产中介机构，以防范风险。

购买安置房需要注意政策规定、房屋价格、产权共有人和房产证等方面的问题，并采取相应的风险防范措施。只有做好充分的准备和调查，才能确保自己的购房权益得到保护。