延期交房违约金赔偿标准及处理方式

一、合同中有延期交房违约金赔偿标准的

在购房合同中，如果有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定，当这种情况真的出现时，违约金的赔偿标准可以按此约定执行。但是合同中的违约金赔偿标准并不是一成不变的，它也是可以根据实际情况进行调整的。

一般会出现以下两种情况：

1. 开发商调低违约金赔偿标准：

开发商在延期交房后发现当初约定的违约金赔偿标准过高，可以与购房者协商进行适当地调低。调整的参考标准可以是同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。

2. 购房者调高违约金赔偿标准：

购房者发现当初合同中约定的延期交房违约金赔偿标准过低，也可以向开发商提出申请调高。调整的参考标准同样是同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。

如果开发商与购房者协商成功，那就要通过法律途径来解决。

二、合同中没有延期交房违约金赔偿标准的

如果购房者和开发商当初没有在合同中约定延期交房违约金的赔偿标准，那就可能要按照法律规定进行赔偿。

具体赔偿标准如下：

延期交付使用房屋的，按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

如果购房者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

三、处理方式

对于购房合同中的延期交房违约金赔偿标准，双方可以通过协商进行调整。如果协商不成功，购房者可以通过法律途径来解决纠纷。

购房合同中的延期交房违约金赔偿标准是可以根据实际情况进行调整的，如果没有约定，可以按照法律规定进行赔偿。