按揭买房的房产证办理时间及流程详解

根据文章内容，现房的房产证可以立刻办理并拿到，而期房的房产证需要在交房时才能办理。一般来说，从开工到交房需要1~2年的时间。

二、贷款购房的房产证办理流程

如果购房者选择贷款购房，银行会要求办理他项权证，这是土地证的一部分。贷款购房的房子因为他项权证在银行，所以不能交易，只有在贷款还清后才能交易。银行会在房产证下发后持该房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章，然后将房产证原件发还给贷款人。待贷款还清后，贷款人可以申请取消抵押登记。有些银行会主动发还产权证，有些银行则需要贷款人申请发还。

三、贷款购房的房产证办理时间

贷款购房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过贷款购房还需要办理他项权证。贷款购房后，产权证上会有一栏标注“此房已设抵押”，等贷款还清后，购房者需要到银行出具贷款结清证明，并携带贷款结清证明和他项权证到产权所属的房地产管理局办理抵押注销，同时重新办理一本没有抵押标注的完全产权房产证。

根据以上内容可知，按揭买房的房产证办理时间和流程与一次性付款购房的时间相同，只是在贷款购房时需要办理他项权证。购房者在贷款还清后，可以办理抵押注销并重新办理一本完全产权房产证。购房者需要根据具体情况选择合适的购房方式，并按照相关流程办理手续。