婚姻法房产归属问题解析，共同财产如何分割？

一、房产证上加名字的共同财产归属

根据婚姻法的规定，如果在房产证上加上双方的名字，房子就属于夫妻双方的共同财产。这样做可以在以后的财产分割时为双方提供保障，增加婚姻的信任感和安全感。即使婚姻出现问题，双方也可以有后路可退，保护自己的合法权益。

二、房子出售或拆迁后新买的房产归属

1. 如果房产证上只有一方的名字，出售所得的价款一般归属于该人的个人财产。如果你有证据证明自己也有出资，那么出售所得价款可以按照购买时的出资额进行分配。

2. 如果房产证上加了双方的名字，出售所得的价款属于共同财产。用这笔钱购买的第二套房子也是夫妻双方的共同财产。

三、父母出资购买的房产归属

根据《婚姻法解释(三)》的规定，如果父母出资为子女购买房产并将产权登记在子女名下，这被认定为夫妻一方的个人财产。这样的规定考虑到了父母为子女购房的初衷和意愿，保护了父母的利益。如果双方父母共同出资购买房产，产权登记在子女名下，按照双方父母的出资份额进行共有，更加符合实际情况。

通过以上解析，我们可以看到婚姻法对于房产归属问题的规定是合理且公正的。在婚姻中，夫妻双方应该在购房时考虑到自己的权益，并根据具体情况选择合适的方式来登记房产证上的名字。同时，父母出资购买房产时也应该明确产权归属，以免日后发生纠纷。