住房抵押贷款需要的费用有哪些？

一、房屋评估费

房产抵押贷款通常需要进行房屋评估，即使是由银行认可的机构进行评估，也会产生一定的费用。这是为了确定房屋的价值，以便确定贷款金额和利率。

二、担保费

如果借款人没有抵押物，而是以担保公司的名义申请贷款，那么担保公司就会收取一定的担保费用。这是为了保证贷款的安全性。

三、抵押登记费

在签订合同之后，借款人需要将相关资料带到当地房管局办理房产抵押登记。一般抵押的是他项权证，借款人需要支付抵押他项权证的登记费用。这是为了确保抵押权的合法性和有效性。

四、公证费

有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果借款人在贷款过程中违约，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，将抵押的房产进行处置，以此保证自身利益。

五、中介服务费

为了节省贷款时间和成本，许多人会委托贷款中介办理房产抵押贷款。在放款后，中介会收取一定的服务费用。这是为了提供专业的贷款咨询和办理服务。

住房抵押贷款需要支付的费用包括房屋评估费、担保费、抵押登记费、公证费和中介服务费。借款人在办理贷款时需要了解这些费用，并根据自己的实际情况进行合理的选择和支付。